# Arnaques à la location saisonnière : les signaux d'alerte > Prix trop bas, paiement inhabituel, annonce copiée, propriétaire injoignable : les signaux qui doivent alerter avant de réserver une location de vacances. *Source : https://location-charme-oleron.com/eviter-arnaques-location-saisonniere/* --- Aller au contenu ![Arnaques à la location saisonnière : les signaux d'alerte](https://location-charme-oleron.com/images/articles/eviter-arnaques-location-saisonniere.webp) Chaque année, des vacanciers arrivent devant une maison qui n’existe pas, ou qui existe mais n’a jamais été proposée à la location. Les destinations très demandées en été, dont les îles de la côte atlantique, attirent ce type de fraude. Les escrocs reprennent des photos réelles, inventent un propriétaire et encaissent un acompte avant de disparaître. Quelques réflexes simples réduisent fortement le risque. ## Les signaux qui doivent alerter Aucun signal n’est à lui seul une preuve d’escroquerie, mais leur accumulation doit faire réfléchir. - **Un prix nettement inférieur** à celui des logements comparables, à la même période et dans le même secteur. - **Un moyen de paiement inhabituel** : mandat cash, coupon de recharge, cryptomonnaie, virement vers un compte à l’étranger sans justification. - **Une pression pour payer vite**, avec l’argument d’autres candidats prêts à réserver. - **Un propriétaire injoignable par téléphone**, qui ne communique que par messagerie ou par courriel. - **Une histoire compliquée** : propriétaire expatrié, clés envoyées par la poste, impossibilité de faire visiter. - **Une annonce qui quitte la plateforme** : on vous propose de régler en dehors du site où vous avez trouvé l’annonce, pour « éviter les frais ». - **Des fautes, des incohérences** entre le texte et les photos, ou une adresse imprécise. ## Les vérifications à faire avant de payer **Rechercher les photos.** Une recherche d’image inversée, possible avec la plupart des moteurs de recherche, permet de savoir si les photos apparaissent ailleurs, sous un autre nom ou dans une autre ville. **Vérifier l’adresse.** Demandez l’adresse exacte et regardez-la sur une carte ou une vue des rues. La maison correspond-elle aux photos ? Le jardin, la piscine, l’environnement sont-ils cohérents ? **Demander le numéro d’enregistrement.** Dans les communes qui ont mis en place une procédure d’enregistrement des meublés de tourisme, l’annonce doit afficher un numéro. Son absence n’est pas forcément une fraude, mais sa présence est un bon signe. La réglementation sur ce point a évolué ces dernières années : la mairie de la commune concernée peut vous renseigner. **Téléphoner.** Un échange de vive voix avec le propriétaire permet souvent de lever les doutes. Posez des questions précises sur la maison, le quartier, la piscine : un vrai propriétaire répond sans hésiter. **Exiger un contrat écrit.** Un contrat signé, avec le descriptif du logement, les dates, le prix et les conditions d’annulation, est indispensable. Nous détaillons son contenu dans notre article sur le [contrat de location saisonnière](https://location-charme-oleron.com/contrat-location-saisonniere-acompte-arrhes/). ## Payer en sécurité Le moyen de paiement compte autant que le reste. Moyen de paiement Niveau de protection Remarque Paiement sur une plateforme reconnue, sans en sortir Bon La plateforme sert d’intermédiaire Carte bancaire Assez bon Contestation possible auprès de la banque, sous conditions Chèque à un propriétaire identifié Correct Vérifier l’identité et l’adresse Virement bancaire Faible Difficile à récupérer en cas de fraude Mandat cash, coupons, cryptomonnaie Très faible À refuser Ne versez jamais la totalité du séjour très longtemps à l’avance à un inconnu. L’usage est de verser une partie à la réservation et le solde plus tard, selon les termes du contrat. ## En cas d’escroquerie Si vous pensez avoir été victime d’une fraude, agissez vite : 1. **Contactez votre banque** pour tenter de bloquer ou de contester le paiement. 2. **Conservez toutes les preuves** : annonce, échanges, reçus, captures d’écran. 3. **Signalez l’annonce** à la plateforme qui l’a diffusée. 4. **Déposez plainte** auprès de la police ou de la gendarmerie. 5. **Faites un signalement en ligne** sur la plateforme officielle de l’État [internet-signalement.gouv.fr](https://www.internet-signalement.gouv.fr/) et consultez les conseils de [cybermalveillance.gouv.fr](https://www.cybermalveillance.gouv.fr/). ## Passer par des sources fiables Pour limiter les risques, privilégiez les annonces dont l’émetteur est identifiable : propriétaires que l’on peut joindre, agences immobilières installées sur l’île, plateformes reconnues utilisées sans en sortir, ou l’office de tourisme [Île d’Oléron Marennes Tourisme](https://www.ile-oleron-marennes.com/), qui renseigne sur l’offre d’hébergement. Un logement [classé en meublé de tourisme](https://location-charme-oleron.com/meuble-de-tourisme-classement-labels/) a par ailleurs fait l’objet d’une visite de contrôle, ce qui atteste au moins de son existence. Garder la tête froide reste le meilleur réflexe. Une maison de charme bien placée, disponible en plein mois d’août à un prix inférieur à celui du marché, doit susciter des questions avant de susciter l’enthousiasme. Prendre une journée pour vérifier, appeler, comparer ne fait presque jamais perdre une vraie bonne affaire, et évite souvent une mauvaise surprise. Enfin, réserver suffisamment tôt évite d’être tenté par une offre de dernière minute trop belle pour être vraie. Notre calendrier pour savoir [quand réserver sa location à Oléron](https://location-charme-oleron.com/quand-reserver-location-oleron/) vous aidera à anticiper. Cet article peut contenir des liens partenaires. Ils n'influencent jamais ce que nous écrivons. ## À lire aussi [![](https://location-charme-oleron.com/images/articles/criteres-location-de-standing.webp)](https://location-charme-oleron.com/criteres-location-de-standing/) Choisir sa location ### [Location de standing : les critères qui font vraiment la différence](https://location-charme-oleron.com/criteres-location-de-standing/) [![](https://location-charme-oleron.com/images/articles/gite-villa-chambre-d-hotes-oleron.webp)](https://location-charme-oleron.com/gite-villa-chambre-d-hotes-oleron/) Choisir sa location ### [Gîte, villa ou chambre d'hôtes à Oléron : quel hébergement de charme ?](https://location-charme-oleron.com/gite-villa-chambre-d-hotes-oleron/) [![](https://location-charme-oleron.com/images/articles/contrat-location-saisonniere-acompte-arrhes.webp)](https://location-charme-oleron.com/contrat-location-saisonniere-acompte-arrhes/) Choisir sa location ### [Location saisonnière : contrat, acompte, arrhes et dépôt de garantie](https://location-charme-oleron.com/contrat-location-saisonniere-acompte-arrhes/)